最新法律动态
二手房交易中房屋存在长期租赁合同如何处理？
在二手房交易中，若房屋存在长期租赁合同，需明确“买卖不破租赁”原则的法律效力，平衡买卖双方与承租人权益。处理此类问题时，需核查租赁合同条款、通知承租人优先购买权，并厘清卖方违约责任，以避免法律纠纷。本文将系统分析交易风险及实务操作要点。
自首和坦白对量刑的影响有何不同？
自首与坦白是刑法中两种重要的量刑情节，均体现犯罪嫌疑人认罪悔罪态度，但法律定义、构成要件及对量刑的影响程度存在差异。自首通常指犯罪后自动投案并如实供述，可获得更大幅度从宽处罚；坦白则是在被动归案后如实供述，从宽幅度相对较小。明确二者区别有助于理解司法实践中如何贯彻宽严相济的刑事政策，促进案件公正处理与司法效率提升。
用AI生成虚假新闻扰乱股市定什么罪？
利用人工智能技术编造并传播虚假金融信息，干扰证券市场正常秩序，可能构成刑事犯罪。这种行为严重破坏市场公平，损害投资者权益，当前法律体系对此类新型犯罪已有相应规制，司法机关正结合技术特征强化打击力度，以维护金融市场稳定与信息安全。
事实婚姻是否仍受法律保护？
事实婚姻虽未登记，但在特定条件下仍受法律保护，主要涉及财产分割与子女权益问题。我国法律对事实婚姻的认定经历了从承认到限制的演变，当前司法实践侧重保护当事人合法权益，尤其在共同生活期间形成的财产关系和子女抚养方面提供法律救济。本文将从法律界定、历史演变、认定条件、权益保护及风险防范等方面系统解析事实婚姻的法律现状。
购房合同约定交房标准模糊如何维权？
在房地产交易中，购房合同是保障买卖双方权益的核心文件。然而，部分合同中关于交房标准的描述可能较为模糊，例如使用“高档装修”“优质材料”等笼统词汇，缺乏具体品牌、规格或技术参数。这种模糊性容易在交房时引发争议，开发商可能以低成本材料敷衍，导致房屋实际品质与业主预期不符。面对这种情况，业主需主动采取行动，以合法手段维护自身利益。
购房时开发商承诺的学区房政策变动能退房吗？
在房地产市场中，学区资源往往是影响购房决策的重要因素。许多开发商在销售过程中以优质学区作为宣传亮点，吸引家庭购房。然而，当政府调整教育政策导致学区划分变动时，原先承诺的学区可能无法落实，引发购房者与开发商之间的纠纷。此时，购房者能否依据学区承诺落空要求退房，成为备受关注的问题。
AI换脸制作淫秽视频贩卖如何定罪？
利用AI换脸技术制作并贩卖淫秽视频，是伴随技术发展出现的新型违法犯罪行为。这种行为严重侵害公民人格权益，破坏社会管理秩序，具有严重的社会危害性。我国现行法律体系已能对此类行为进行有效规制，主要涉及制作、贩卖、传播淫秽物品牟利罪，以及可能构成的侮辱罪、侵犯公民个人信息罪等。司法机关在定罪量刑时，会综合考量技术手段、主观恶意、传播范围、非法获利及危害后果等多重因素。
国外结婚国内承认吗？
涉外婚姻在国内的法律效力需依据具体法律规定和程序确认。本文解析国外结婚证书在国内的承认条件、认证流程及常见注意事项，帮助读者理解相关法律框架和实践要点，确保婚姻关系在国内获得合法认可。
未成年人在游戏里诈骗装备怎么处理？
随着网络游戏普及，未成年人游戏内诈骗装备事件频发，涉及法律、教育、平台管理等多方责任。本文从法律界定、家庭监管、平台技术防控及教育引导等角度，探讨如何构建有效治理体系，保护虚拟财产安全，引导青少年健康参与网络活动。