夫妻一方擅自出售共同房产是否合法？
根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同房产属于双方共有财产，未经另一方同意，一方无权单独处分。若一方擅自出售，交易行为可能被认定为无效。但若买方善意取得且支付合理对价，并完成产权登记，法律可能保护买方权益。此时，受损方只能向擅自处置的一方追偿，而非撤销交易。
司法实践中，法院通常会审查交易是否具备善意取得的条件。例如，买方是否明知房产为夫妻共同财产，或是否以明显低价购入。若存在恶意串通，交易将被撤销。房产登记信息是否为共同共有或按份共有，也会影响判决结果。共有产权未经全体共有人同意，处分行为原则上无效。
为保护自身权益，夫妻可在房产登记时明确共有方式，或通过婚内协议约定财产分配。若发现一方擅自出售，应及时向房产登记机构提出异议，或向法院申请财产保全。同时，保留购房合同、付款凭证等证据，以便在诉讼中证明对方恶意处置财产。
夫妻一方擅自出售共同房产通常不合法，但买方符合善意取得条件时，法律可能优先保护交易安全。因此，夫妻双方应加强财产管理意识，必要时通过法律手段维护权益。