最新法律动态
二手房交易中房屋存在长期租赁合同如何处理？
在二手房交易中，若房屋存在长期租赁合同，需明确“买卖不破租赁”原则的法律效力，平衡买卖双方与承租人权益。处理此类问题时，需核查租赁合同条款、通知承租人优先购买权，并厘清卖方违约责任，以避免法律纠纷。本文将系统分析交易风险及实务操作要点。
离婚后对方不按协议给抚养费能告吗？
离婚后，若对方未按协议支付抚养费，权利人可通过法律途径维权。首先应收集证据并尝试协商，协商不成可向法院提起诉讼。胜诉后若对方仍不履行，可申请法院强制执行。整个过程需注重证据保留与法律程序，以保障子女合法权益。
小区内公共设施改为商用需经谁同意？
将小区内公共设施改为商用涉及业主权益与社区规范，需遵循严格的法律程序。核心在于获得业主共同决定，并符合相关法规，确保社区和谐与设施功能平衡。本文梳理关键步骤与注意事项，为居民提供清晰指引。
离婚后前配偶还有继承权吗？
离婚后前配偶是否还有继承权，取决于具体法律条件和情境。一般情况下，离婚后继承权终止，但存在特殊情况如遗嘱指定或离婚未生效时可能保留权益。本文详细解析相关法律规定、实际案例和影响因素，帮助读者清晰理解这一法律问题。
偷拍情侣开房视频敲诈怎么量刑？
偷拍情侣开房视频并以此敲诈勒索，是严重侵犯他人隐私和财产权益的犯罪行为。我国法律对此类行为有明确的量刑规定，通常根据敲诈金额、手段恶劣程度及后果综合判定，可能面临有期徒刑、罚金等刑罚。此类行为不仅破坏社会秩序，更对受害者造成长期心理伤害。
农村房屋卖给城镇居民合同是否有效？
农村房屋出售给城镇居民涉及复杂的法律问题，核心在于宅基地使用权流转的限制。此类合同通常因违反土地管理法规而被认定为无效，导致买卖双方面临产权无法过户、拆迁补偿纠纷及合同解除等重大风险。了解相关法律和政策对保护双方权益至关重要。
已满14不满16周岁是否应对抢劫行为负责？
已满14周岁不满16周岁的未成年人仅对故意杀人、故意伤害致人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质八类严重犯罪承担刑事责任。抢劫行为在此范围内，但司法中需综合考量情节、主观恶性及教育挽救原则，并非一概追究刑事责任，体现惩罚与保护并重的法律精神。
网上贩卖他人隐私数据怎么判？
在数字化时代，网上贩卖他人隐私数据的行为日益猖獗，严重侵害公民权益。这种行为不仅触犯法律，面临严厉刑事处罚，包括有期徒刑和罚金，还破坏社会信任。本文将从法律界定、量刑依据、社会危害及防范措施等方面，全面解析此类犯罪的法律后果与应对之道，旨在提升公众对个人信息保护的意识。
房产抵押后还能办理过户吗？
当房产处于抵押状态时，理论上仍可办理过户，但实际操作受到严格法律限制。根据我国物权法规定，抵押期间抵押人转让抵押财产需经抵押权人同意，且转让所得价款应优先清偿债务。这意味着过户并非完全禁止，而是必须遵循特定流程并满足关键条件。