最新法律动态
二手房交易中房屋存在长期租赁合同如何处理？
在二手房交易中，若房屋存在长期租赁合同，需明确“买卖不破租赁”原则的法律效力，平衡买卖双方与承租人权益。处理此类问题时，需核查租赁合同条款、通知承租人优先购买权，并厘清卖方违约责任，以避免法律纠纷。本文将系统分析交易风险及实务操作要点。
酒驾被查时喝水能稀释酒精吗？
酒驾被查时喝水并不能有效降低体内酒精浓度以逃避检测，这一行为在法律和科学层面均不被认可。酒精进入血液后，其代谢速率由人体机能决定，外部饮水无法加速此过程。试图通过喝水稀释酒精，不仅无法影响呼气或血液检测结果，还可能被视为不配合执法而承担更严重的法律责任。理解酒精代谢机制与遵守交通法规，才是杜绝酒驾危害的正途。
犯罪集团中的从犯是否可以比照主犯减轻处罚？
在刑事司法实践中，犯罪集团中的从犯能否比照主犯减轻处罚，是涉及共同犯罪责任区分的重要问题。我国刑法明确规定了从犯应当从轻、减轻或免除处罚的原则，但其具体适用需综合考虑从犯在集团中的地位、作用、具体行为及悔罪表现等因素，而非简单机械地对比主犯刑罚进行比例折算。司法裁判注重个案审查，以实现罪责刑相适应。
二手房交易中卖家隐瞒房屋内犯罪事件能退房吗？
在二手房交易中，若卖家故意隐瞒房屋内曾发生的犯罪事件，买家可能有权要求退房或索赔。这涉及合同欺诈、重大误解等法律问题，具体需结合隐瞒情节、合同约定及地方司法实践来判断。买家应注意证据收集并及时采取法律行动，以维护自身权益。
盗用他人身份注册网店刷单诈骗消费者怎么定罪？
本文针对盗用他人身份注册网店并通过刷单手段诈骗消费者的违法行为，系统分析其法律定性、定罪标准及相应后果。文章从行为特征入手，结合相关法律条文，阐明此类犯罪如何构成诈骗罪、侵犯公民个人信息罪等，并探讨司法实践中的量刑考量，旨在提升公众防范意识与法律认知。
伪造核酸检测报告参加演唱会涉嫌什么罪名？
在疫情防控常态化背景下，个别人员为参加演唱会等聚集性活动，不惜伪造核酸检测报告，此行为不仅违背社会公德，更触及法律红线，可能面临严厉的刑事与行政处罚，对公共安全构成严重威胁。
婚前买的保险离婚时会被分割吗？
婚前购买的保险在离婚时是否分割，需结合保险类型、缴费情况和法律条款综合判断。关键点在于区分保险的财产属性，如属于个人财产通常不分割，若用共同财产缴费则可能涉及补偿。受益人指定和保单现金价值也是重要因素，建议通过协议或法律途径明确权益。
房产证上登记面积与实际不符如何解决？
当房产证登记面积与实际面积存在差异时，这不仅是数字误差，更可能影响产权权益与市场价值。解决此类问题需明确差异原因，通过正规测量核实，并依据法律规定采取协商、行政或诉讼等途径修正登记，以保障自身合法财产权利。
二手房交易中卖家隐瞒房屋辐射问题能退房吗？
在二手房交易中，若卖家故意隐瞒房屋存在辐射问题等重大瑕疵，买家可能有权要求退房并索赔。这涉及合同欺诈、信息披露义务及法律救济途径，买家需收集证据并依法维权，以保障自身合法权益。