最新法律动态
二手房交易中房屋存在长期租赁合同如何处理？
在二手房交易中，若房屋存在长期租赁合同，需明确“买卖不破租赁”原则的法律效力，平衡买卖双方与承租人权益。处理此类问题时，需核查租赁合同条款、通知承租人优先购买权，并厘清卖方违约责任，以避免法律纠纷。本文将系统分析交易风险及实务操作要点。
房屋被前业主亲戚长期占用如何收回？
当房屋被前业主亲戚长期占用，业主需通过法律途径维护权益。首先应收集房产证、合同等证据，明确产权归属。随后可协商解决或报警处理，若无果则向法院提起诉讼，要求排除妨碍并赔偿损失。胜诉后可申请强制执行，最终收回房屋。整个过程需保持冷静，依法行事，必要时寻求专业法律帮助。
AI换脸制作虚假政要讲话视频敲诈如何量刑？
利用人工智能技术伪造国家政要讲话视频并实施敲诈，是伴随技术发展出现的新型智能犯罪。此类行为严重危害社会秩序与国家安全，我国法律已构建起从技术管制到刑事惩处的完整规制体系，司法机关将根据犯罪情节依法从严惩处。
伪造核酸检测报告参加考试涉嫌什么罪名？
在疫情防控常态化背景下，伪造核酸检测报告以获取考试资格的行为，不仅违背社会公德，更触犯法律红线。本文将深入剖析此类行为可能涉嫌的罪名、法律后果及其背后的社会危害，旨在警示公众自觉遵守防疫规定与考试纪律，维护公平诚信的社会秩序。
房产中介诱导签订不平等条款怎么办？
房产交易涉及金额大、流程复杂，消费者往往依赖中介的专业服务。然而，少数中介机构为追求快速成交或规避自身责任，可能在合同中设置隐蔽的不平等条款，例如高额违约金、单方解释权、免责声明等。这些条款通常隐藏在冗长的合同文本中，消费者若未仔细审阅，容易在不知情的情况下签字，后续一旦发生纠纷，便会陷入被动，甚至蒙受经济损失。
夫妻一方借网贷打赏主播算共同债务吗？
夫妻一方私下借贷用于网络直播打赏，是否属于共同债务，需结合款项用途、夫妻合意、家庭利益等因素综合判断。本文从法律界定、举证责任、司法实践及风险防范等角度，剖析此类债务的性质认定与处理原则，为相关争议提供参考依据。
酒驾撞死人赔钱后还要坐牢吗？
酒后驾车导致他人死亡，即便已经进行经济赔偿，仍然需要承担刑事责任。我国法律对此类行为有明确规定，民事赔偿不能替代刑事处罚。本文将详细解析酒驾致人死亡案件中的法律责任划分、赔偿与刑罚的关系，以及此类行为带来的深远社会影响，旨在阐明法律的严肃性和生命权的至高无上。
房产交易中卖家隐瞒房屋甲醛超标能索赔吗？
在房产交易中，卖家若故意隐瞒房屋甲醛超标等重大瑕疵，买家有权要求赔偿。这涉及合同欺诈与信息披露义务，法律通常支持买家主张退房、降价或修复费用。买家需及时取证并寻求法律途径解决，以维护自身合法权益。
婚内一方私自抵押房产有效吗？
婚内一方私自抵押房产的效力问题，涉及婚姻财产制度和物权保护。其有效性通常取决于抵押是否经过配偶同意、债权人是否善意、以及房产是否为夫妻共同财产。未经同意的抵押可能无效或部分无效，但符合善意取得条件时，债权人权益受保护。受影响方可通过法律途径主张权利，追究擅自抵押方的责任。