最新法律动态
二手房交易中房屋存在长期租赁合同如何处理？
在二手房交易中，若房屋存在长期租赁合同，需明确“买卖不破租赁”原则的法律效力，平衡买卖双方与承租人权益。处理此类问题时，需核查租赁合同条款、通知承租人优先购买权，并厘清卖方违约责任，以避免法律纠纷。本文将系统分析交易风险及实务操作要点。
开发商承诺的赠送面积未兑现如何维权？
购房时开发商承诺的赠送面积未兑现，是常见的房产纠纷之一。业主可通过核查合同、收集证据、协商调解、行政投诉及法律诉讼等途径维护自身权益。了解相关法律规定，及时采取行动，能有效避免损失，保障自身合法利益。
同性伴侣能签财产协议吗？
随着社会观念的进步和法律环境的完善，同性伴侣对于共同生活与财产安排的需求日益受到关注。通过签署财产协议，伴侣双方可以明确约定财产归属、债务承担及关系变动时的分割方式，这不仅是情感关系的理性规划，更是维护各自合法权益的重要法律工具。了解其可行性、法律效力和具体内容，有助于构建稳定、透明的伴侣关系。
在饮用水源保护区倾倒实验室废液涉嫌何罪？
在饮用水源保护区倾倒实验室废液，不仅威胁公共健康与生态安全，更涉嫌触犯刑法中的环境污染罪。这种行为将面临严厉的法律制裁，包括刑事处罚与生态修复责任，凸显了我国对水源保护和环境犯罪的零容忍态度。社会各界需共同行动，加强监管与教育，守护生命之源。
婚后买的保险，离婚时能分割吗？
婚后购买的保险在离婚时是否分割，需根据其财产性质判定。若为共同财产投保，保单现金价值可能分割；若为个人财产投保，通常不分割。具体需结合保费来源、投保时间及险种类型分析，建议通过协商或诉讼明确权益。
转发他人犯罪计划未参与算共犯吗？
在社交媒体与即时通讯工具普及的今天，信息转发行为可能涉及复杂的法律边界。本文探讨个人仅转发他人犯罪计划但未实际参与，是否构成共同犯罪的法律问题。分析将围绕共犯的构成要件、转发者的主观意图、行为的社会危害性及法律责任认定展开，旨在厘清网络时代信息传播行为的法律风险与责任界限。
犯罪后积极退赃是否可作为法定从轻情节？
犯罪后积极退赃体现了行为人的悔罪态度和对社会关系的修复，在司法实践中常作为量刑从轻的参考因素。本文将从法律依据、适用条件和实践意义等方面，探讨退赃如何影响刑罚裁量，以揭示其在刑事政策中的价值与局限。
网上组织裸聊群算传播淫秽物品吗？
随着互联网社交形式多样化，裸聊群等隐蔽网络活动逐渐浮现。这类行为往往涉及淫秽内容传播，不仅违反法律法规，更对参与者造成多重风险。本文将系统分析其性质、法律界定及社会危害，提醒公众警惕网络空间中的违法陷阱。
酒驾被查后找人顶包怎么处理？
酒驾被查后找人顶包，是一种试图逃避法律责任的错误行为，但在法律面前，这种行为往往适得其反。根据我国相关法律法规，酒驾本身已构成违法，若血液中酒精含量达到一定标准，可能涉嫌危险驾驶罪。而找人顶包则涉及更为复杂的法律问题，通常会被视为妨碍司法公正或包庇犯罪行为，从而引发更严重的法律后果。