最新法律动态
二手房交易中房屋存在长期租赁合同如何处理？
在二手房交易中，若房屋存在长期租赁合同，需明确“买卖不破租赁”原则的法律效力，平衡买卖双方与承租人权益。处理此类问题时，需核查租赁合同条款、通知承租人优先购买权，并厘清卖方违约责任，以避免法律纠纷。本文将系统分析交易风险及实务操作要点。
离婚后能变更孩子抚养权吗？
离婚后抚养权并非一成不变，当出现特定情形时，父母一方可依法请求变更。这一过程核心在于证明原有抚养安排已不利于子女健康成长，并通过协商或诉讼途径解决。了解法定条件与程序，对于维护子女最佳利益至关重要。
购房贷款批不下来首付能退吗？
购房贷款无法获批时，首付款能否退还取决于合同约定及责任认定。通常需审查贷款失败原因、合同相关条款及双方履约情况。购房者应重点关注合同中关于贷款失败的约定，及时与开发商协商，并依据法律规定维护自身权益，避免不必要的损失。
死刑适用的限制条件有哪些？
死刑作为最严厉的刑罚，其适用受到严格限制，以平衡惩治犯罪与保障人权。各国法律普遍规定，死刑仅适用于罪行极其严重的犯罪，并设置多重程序保障，如特殊复核、赦免制度等，确保其审慎适用。国际趋势亦强调逐步限制并最终废除死刑，体现法治文明进步。
离婚时对方把共同收藏品变卖了怎么办？
离婚过程中，若一方擅自变卖夫妻共同收藏品，涉及财产隐匿与转移问题，另一方需及时采取法律行动维护权益。本文分析此类行为的法律性质，提供收集证据、协商谈判、诉讼追偿等步骤指引，并强调预防措施的重要性，帮助当事人在复杂情况下争取公平分割。
被警察诱捕贩毒能算证据吗？
在打击毒品犯罪的执法过程中，警方有时会采用诱捕（或称“侦查诱惑”）手段，即由侦查人员或协助人员隐匿身份，接触犯罪嫌疑人，诱使其实施贩毒行为进而将其抓获。此类手段所取得的证据能否在法庭上被采纳，关键在于其是否符合法律规定，并遵循了严格的程序正义原则。
农村房屋拆迁外嫁女有补偿吗？
农村房屋拆迁时，外嫁女能否获得补偿需结合具体情形判断。其权益受法律保护，但实践中受户籍、居住情况、集体成员资格及地方政策影响。核心在于认定其是否仍属原集体经济组织成员，并参与家庭财产分配。本文梳理相关法律依据与常见情形，提供明确指引。
在直播中销售假冒保健品怎么处理？
随着网络直播兴起，一些不法分子利用平台销售假冒保健品，严重危害公众健康与市场秩序。这种行为不仅直接侵害消费者权益，也破坏了行业生态。本文将系统分析其处理路径，涵盖法律追责、平台监管、消费者自我保护及行业共建等方面，为构建清朗网络消费环境提供参考。