最新法律动态
二手房交易中房屋存在长期租赁合同如何处理？
在二手房交易中，若房屋存在长期租赁合同，需明确“买卖不破租赁”原则的法律效力，平衡买卖双方与承租人权益。处理此类问题时，需核查租赁合同条款、通知承租人优先购买权，并厘清卖方违约责任，以避免法律纠纷。本文将系统分析交易风险及实务操作要点。
盗用他人身份注册网店刷单诈骗消费者怎么定罪？
本文针对盗用他人身份注册网店并通过刷单手段诈骗消费者的违法行为，系统分析其法律定性、定罪标准及相应后果。文章从行为特征入手，结合相关法律条文，阐明此类犯罪如何构成诈骗罪、侵犯公民个人信息罪等，并探讨司法实践中的量刑考量，旨在提升公众防范意识与法律认知。
伪造核酸检测报告参加演唱会涉嫌什么罪名？
在疫情防控常态化背景下，个别人员为参加演唱会等聚集性活动，不惜伪造核酸检测报告，此行为不仅违背社会公德，更触及法律红线，可能面临严厉的刑事与行政处罚，对公共安全构成严重威胁。
婚前买的保险离婚时会被分割吗？
婚前购买的保险在离婚时是否分割，需结合保险类型、缴费情况和法律条款综合判断。关键点在于区分保险的财产属性，如属于个人财产通常不分割，若用共同财产缴费则可能涉及补偿。受益人指定和保单现金价值也是重要因素，建议通过协议或法律途径明确权益。
房产证上登记面积与实际不符如何解决？
当房产证登记面积与实际面积存在差异时，这不仅是数字误差，更可能影响产权权益与市场价值。解决此类问题需明确差异原因，通过正规测量核实，并依据法律规定采取协商、行政或诉讼等途径修正登记，以保障自身合法财产权利。
二手房交易中卖家隐瞒房屋辐射问题能退房吗？
在二手房交易中，若卖家故意隐瞒房屋存在辐射问题等重大瑕疵，买家可能有权要求退房并索赔。这涉及合同欺诈、信息披露义务及法律救济途径，买家需收集证据并依法维权，以保障自身合法权益。
买房后开发商擅自更改外立面颜色能维权吗？
在房产交易中，外立面颜色不仅是美观问题，更关乎合同约定与居住体验。开发商单方面更改可能违反购房协议，影响小区整体规划与业主财产权益。我国法律对此有明确规定，业主可依据合同条款及相关法规，要求开发商恢复原状或赔偿损失。实践中，维权需收集证据、明确法律依据，并通过行政或司法渠道主张权利。
卖假名牌衣服但标价低算诈骗吗？
销售假冒名牌服装并标以低价，可能涉及民事欺诈与行政违法，甚至构成刑事诈骗，具体需依据行为模式与主观意图判定。这种行为不仅损害消费者权益与品牌商利益，更扰乱市场秩序，面临法律制裁与信誉危机。
买房时开发商承诺的学区房未兑现能退房吗？
购房时开发商承诺的学区资源未能兑现，是常见的房产纠纷之一。本文从法律与实践角度，分析此类情况下购房者能否退房，梳理相关法律依据与维权路径，并提供具体操作建议，帮助购房者有效维护自身权益。