租赁合同未备案是否影响法律效力？
备案制度的设计初衷是为了加强租赁市场管理，规范租赁行为，保护当事人权益，并便于政府统计监管。例如，《城市房地产管理法》规定房屋租赁合同需向房产管理部门登记备案，但该条款属于行政管理性规定，而非合同效力性强制性规定。这意味着未备案不会导致合同无效，但可能面临行政机关的罚款或责令限期改正等处罚。
需要注意的是，某些特殊情况可能例外。如果地方性法规或规章明确将备案作为合同生效的前提条件（此类情形极少），则需按具体规定处理。但目前绝大多数司法实践中，法院均认可未备案租赁合同的法律效力。例如在租金支付、房屋使用权限等方面，合同条款仍可作为裁判依据。
然而，未备案可能在实际维权中造成不便。备案后的合同具有公示效力，在发生争议时易于举证。若未备案，双方需依靠合同原件、付款凭证、交接记录等材料证明租赁关系的存在，过程较为繁琐。尤其在涉及房屋转租、拆迁补偿或抵押权冲突时，备案记录能提供更优先的法律保障。
对于承租人而言，主动要求备案是降低风险的有效措施。备案后可获得官方认可的租赁凭证，有助于办理居住证、子女入学等社会事务。同时，备案能督促出租人履行税务申报义务，促进租赁市场健康发展。相关部门也逐步简化备案流程，推行线上办理，以提高合规便利性。
租赁合同未备案不影响其基本法律效力，但可能增加行政风险与维权成本。建议双方在签订合同时明确备案责任，并积极完成登记程序，以实现权利保障与合规经营的双重目标。