外籍配偶能分中国的房产吗？
在中国，外籍配偶对房产的分割权利主要依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释。若房产为婚后购买且登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，外籍配偶有权要求分割。但若房产系一方婚前购买且单独登记，则可能被认定为个人财产，除非配偶能证明共同还贷或出资贡献。
涉外婚姻的财产分割需特别注意法律适用问题。根据中国《涉外民事关系法律适用法》，夫妻财产关系可协议选择适用一方国籍国法律或经常居所地法律。若未达成协议，中国法院一般适用共同经常居所地法律，无共同居所地的则适用婚姻缔结地法律。
产权登记是判断房产归属的关键证据。即使外籍配偶未登记为共有人，若能提供购房出资证明（如银行转账记录）或共同还贷证据，仍可能主张部分权益。若房产用于家庭共同生活，法院可能酌情考虑非产权方的居住需求。
为避免纠纷，建议涉外婚姻双方提前签订婚前或婚后财产协议，明确房产归属。公证可增强协议的法律效力。对于已购房产，可通过加名登记或保留出资凭证等方式保障权益。诉讼中，法院会综合考量婚姻存续时间、双方经济贡献及家庭责任等因素作出裁判。
外籍配偶在中国分割房产需结合具体案情和法律依据。及时咨询专业法律人士，完善产权安排，是维护双方合法权益的有效途径。