​​房屋被前业主亲戚长期占用如何收回？​​

房屋产权是业主的合法财产权，受法律保护。面对前业主亲戚长期非法占用的情况，业主首先需要保持冷静，避免与占用者发生直接冲突，以免激化矛盾。第一步是确认产权归属，确保房产证、购房合同等文件齐全有效，这是后续所有法律行动的基础。如果产权清晰，占用行为便构成侵权，业主有权依法收回房屋。

在证据准备方面，业主应系统收集相关材料。除了房产证明，还包括能证明占用事实的证据，如现场照片、视频、证人证言、通信记录等。如果占用者曾承认占用或提出过条件，这些对话内容也应妥善保存。证据的完整性和真实性对后续法律程序至关重要，建议分类整理，必要时可公证以增强法律效力。

完成证据收集后，业主可以先尝试与占用者协商。通过正式书面或录音方式沟通，明确提出归还房屋的要求，并设定合理期限。协商过程中，态度应坚决但平和，避免言语威胁。如果占用者愿意配合，可签订书面协议，明确搬离时间及条件，甚至适当补偿以促成解决，这往往比诉讼更高效经济。

若协商无效，业主可寻求警方协助。报警时需提供产权证明和占用证据，说明情况属于民事纠纷中的侵权案件。警方通常会到场调解，但若占用者拒不配合，警方可能建议走司法程序。此时报警记录可作为后续诉讼的证据，显示业主已尝试过非诉解决途径。

法律诉讼是最终手段。业主需向房屋所在地法院提起物权保护诉讼，诉请法院判令占用者搬离并赔偿损失。诉讼中，证据链的呈现是关键，业主需清晰展示产权归属和侵权事实。整个过程可能耗时数月，但一旦胜诉，法院判决具有强制执行力。业主应耐心配合法律程序，避免中途放弃。

获得法院生效判决后，如果占用者仍不履行，业主可申请强制执行。法院会派执法人员强制清场，将房屋交付业主。在此阶段，业主需配合法院提供房屋信息，必要时到场确认。强制执行是法律保障的最后一步，能有效解决顽固占用问题，恢复业主的合法居住权。

整个过程中，业主应注意自我保护。避免单独与占用者激烈争执，优先通过法律渠道解决。如果对流程不熟悉，咨询专业律师可提高效率。房屋产权纠纷涉及重大利益，依法行事不仅能收回房屋，还能维护社会秩序，彰显法律权威。最终，业主通过坚持和理性，能够捍卫自己的合法权益。