房产中介诱导签订不平等条款怎么办?
要防范此类风险,首先应从源头入手。在签订任何合同前,务必仔细阅读全部条款,特别是涉及费用、责任、违约处理的部分。对于专业术语或模糊表述,应要求中介逐一解释,并将其清晰写入合同补充说明。切勿轻信口头承诺,所有约定均应以书面形式固定。若发现条款明显偏向中介一方,如规定消费者承担无限责任或中介享有单方修改合同的权利,应果断提出修改要求。

如果已签订不平等合同,消费者不必惊慌,法律提供了多种救济途径。可首先与中介协商,指出条款的不合理之处,要求修正或撤销。协商时保留好沟通记录,如微信截图、录音等,作为后续证据。若中介拒绝配合,可向当地住房和城乡建设部门、市场监督管理局投诉举报,提供合同副本及证据材料,由行政机关介入调查调解。
对于涉及金额较大或情节严重的纠纷,消费者可寻求司法援助。依据《民法典》及相关消费者权益保护法规,显失公平的合同条款可能被认定为无效。消费者可收集证据,包括合同原件、付款凭证、沟通记录等,向法院提起诉讼,主张撤销或变更不公平条款。在此过程中,咨询专业律师至关重要,能帮助梳理法律要点,提高维权成功率。
预防永远胜于补救。消费者在选择中介服务时,应优先考虑口碑良好、资质齐全的机构,通过第三方平台查看历史评价。同时,提升自身法律意识,了解房产交易的基本常识,可参考政府发布的合同示范文本进行比较。社会层面,行业监管需加强,推动标准合同的使用,定期开展中介行为检查,公开违规案例,形成长效治理机制。
面对房产中介可能的不平等条款,消费者应保持冷静,以审慎签约、积极协商、行政投诉、法律诉讼作为核心应对策略。通过主动学习和借助公共资源,有效捍卫自身权益,促进房产交易市场的公平与透明。