租赁合同到期后租客不搬离怎么办？
租赁合同到期后，租客拒不搬离是许多房东面临的棘手问题。此时，房东需冷静处理，优先尝试友好协商。明确告知租客合同已终止，并要求其限期搬离。若租客因特殊原因（如临时住房困难）无法及时搬出，可考虑短期续租或给予合理宽限期，但需签订书面补充协议，避免后续纠纷。
若协商无果，房东需通过法律途径解决。发送正式的书面通知（如《限期搬离告知书》），明确法律依据和搬离期限。通知需通过邮寄、短信或电子邮件等方式留存证据。根据《民法典》规定，合同到期后租客无权继续占用房屋，房东有权要求其搬离并支付逾期占用费。
当租客仍拒不配合，房东可向当地法院提起诉讼，请求强制搬离并索赔损失。诉讼过程中，需提供原始合同、到期证明、催告通知等证据。法院判决后，可申请强制执行，由执法人员协助清退租客。需注意，房东不得擅自换锁、断水电或强行清退，否则可能面临反诉。
为避免此类纠纷，建议在合同中明确续约条款和违约责任，定期检查租客履约情况。合同到期前提前沟通，减少争议风险。通过合法手段维护权益，既能保障自身利益，也能避免不必要的法律纠纷。