​​房产中介吃差价被发现了怎么追回？​​

当购房者或售房者发现中介机构在房产交易中擅自抬高售价或压低买价，从中牟取差价时，首先应当保持冷静，立即暂停交易进程。这种行为严重违背职业道德，可能涉及欺诈，必须采取果断措施挽回经济损失。

收集完整证据是维权的基础。需要保存好房源信息截图、中介承诺的聊天记录或录音、交易合同、付款凭证等材料。特别注意保留显示不同价格的证据，例如中介向买卖双方报出的价格差异记录。这些将成为后续维权行动的核心依据。

与中介机构直接协商是首选的解决途径。明确出示证据，指出其违规事实，要求返还差价并终止不当行为。若对方态度配合，可签订书面退款协议。协商时注意保持理性沟通，同时做好录音录像，防止对方事后反悔。

若协商无果，应立即向主管部门投诉举报。可向当地住房和城乡建设委员会、市场监督管理局等机构提交书面投诉材料，附上完整证据链。根据《房地产经纪管理办法》第二十五条规定，中介收取差价属于明确禁止行为，监管部门查实后将责令退费并处以罚款。

法律诉讼是最终的维权保障。当涉及金额较大或中介拒不退费时，可向人民法院提起诉讼。依据合同法相关规定，中介欺诈行为导致合同显失公平，当事人有权要求撤销合同并赔偿损失。建议聘请专业房产律师，准备诉前财产保全，防止对方转移资产。

完善交易流程能有效预防差价风险。买卖双方应直接见面确认交易价格，不使用中介代收代付服务，所有款项通过银行资金监管账户流转。仔细阅读合同条款，拒绝签订任何空白或内容不明的文件，确保交易透明化。

提升自身法律意识至关重要。学习《消费者权益保护法》《房地产经纪管理办法》等法规，了解中介服务收费标准。交易前查询中介机构资质和投诉记录，选择信誉良好的正规机构服务。出现纠纷时及时寻求法律援助，勿因金额较小而放弃维权。

建立多重防范体系可避免后续纠纷。在交易过程中定期向房产交易中心核实备案信息，要求中介提供全部原始凭证。对异常热情的中介保持警惕，注意核实房源真实权属。通过正规渠道完成税费缴纳，确保每个环节都在监管范围内。

维权时要注意诉讼时效，普通纠纷的诉讼时效为三年。务必通过合法渠道解决，避免采取过激行为。同时可以向消费者协会、行业协会等多渠道投诉，形成维权合力。保留追究中介行政责任的权利，必要时向公安机关报案处理。

面对中介吃差价行为，权利人应当果断采取法律允许的措施，依法维护自身合法权益。通过证据固定、行政投诉与司法救济相结合的方式，完全有可能成功追回损失。更重要的是，要从中吸取教训，在日后交易中加强风险防范意识。