房屋买卖合同违约后买家应如何维权？
在房屋买卖交易中，卖方违约可能表现为拒绝过户、一房多卖或隐瞒房屋瑕疵等行为。买家首先需明确违约事实，收集相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等。证据的完整性直接影响后续维权效果，建议通过书面或电子形式固定关键信息。
根据《民法典》相关规定，买家有权要求卖方继续履行合同或解除合同并索赔。若选择继续履行，可向法院申请强制过户；若解除合同，可主张返还定金、赔偿差价损失及合理费用。具体选择需结合违约严重性和自身需求。
法律程序通常包括协商、调解、诉讼等步骤。协商是首选，成本较低且效率高；若无法达成一致，可向消费者协会或住建部门申请调解；最终仍无果，则需提起诉讼。诉讼时应注意诉讼时效，一般为3年，自知道或应当知道权利受损之日起算。
赔偿范围可能包括直接损失（如房价上涨差价）和间接损失（如律师费、评估费）。法院会综合考虑合同约定、违约过错程度等因素判定赔偿金额。买家应提前评估房屋市场价值变化，确保索赔主张合理有据。
为预防违约风险，建议在签约前核实卖方资质和房屋状况，合同中明确违约责任条款。必要时可引入资金监管或第三方担保，降低交易风险。通过完善的事前防范与事后维权结合，最大限度保障房产交易安全。