房屋买卖合同违约后买家应如何维权？
在房屋买卖交易中，卖方违约可能表现为拒绝过户、一房二卖或隐瞒房屋瑕疵等行为。买家首先应审查合同条款，确认违约事实，并通过书面形式（如律师函）要求对方履行义务。若协商无果，可向法院提起诉讼，主张继续履行合同或解除合同并索赔。
法律明确规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。买家可依据《民法典》合同编要求卖方支付违约金，或主张实际损失赔偿，包括房价差价、中介费用等。若卖方存在欺诈行为，买家还可要求惩罚性赔偿。
证据收集是维权的核心环节。买家需保存好合同文本、付款凭证、沟通记录及房屋瑕疵证明等材料。必要时可申请财产保全，防止卖方转移资产。对于期房交易，还需查验开发商是否具备预售许可证，避免因卖方资质问题导致合同无效。
仲裁或诉讼的选择需根据合同约定及实际情况决定。仲裁程序较为高效，但一裁终局；诉讼则可能耗时更长，但可上诉。无论哪种方式，建议委托专业律师介入，以提高胜诉概率。
买家还应注意诉讼时效问题。普通合同纠纷的诉讼时效为3年，自知道或应当知道权利受损之日起算。逾期未主张可能导致败诉风险。
面对房屋买卖违约，买家应冷静应对，依法维权。通过完善证据链、合理选择救济途径，最大限度保障自身合法权益。